比起宮殿、陵寢等，古城鎮(zhèn)更具有親和力。這些地方是最接近人們?nèi)粘Ｉ畹摹?/span>

   千百年前，就有先民在此居住、生活、勞作，難道不能給人以無限的遐想嗎？

   一、古鎮(zhèn)開發(fā)中常出現(xiàn)的問題

   這些年來，古鎮(zhèn)開發(fā)得到了很多重視，全國范圍內(nèi)經(jīng)濟較好區(qū)域的古鎮(zhèn)普遍得到了開發(fā)，部分開發(fā)也收到了一定效益。

   但在大量開發(fā)過程中，也涌現(xiàn)了一些問題，銘智旅游策劃對此總結(jié)如下：

   1.文化空心：隨著古鎮(zhèn)旅游的開發(fā)、人氣的集聚和地塊價值的提升，古鎮(zhèn)的居民將房屋和店面租給外來移民經(jīng)營，自己紛紛外遷，導致傳統(tǒng)文化正逐步走向“空心化”現(xiàn)象。

   2.過度商業(yè)：一些古城為迎合消費者需求，對文化遺產(chǎn)進行了不恰當?shù)拈_發(fā)，導致古城文化庸俗化、過度商業(yè)化、過度商業(yè)化現(xiàn)象泛濫。

   3.運營景區(qū)：古鎮(zhèn)旅游的開發(fā)需要理清思路，找好運營模式，前提是保護為主。古城文化建設(shè)與商業(yè)化間一定要找到一個博弈的平衡點，然而現(xiàn)今的古鎮(zhèn)開發(fā)普遍走上了景區(qū)化運作道路。

   4.旅游觀光：傳統(tǒng)的古鎮(zhèn)旅游深度挖掘和精細包裝的古城旅游項目較少。這就需要古鎮(zhèn)旅游將產(chǎn)業(yè)融合的功能發(fā)揮出來，做好復合型開發(fā)，形成旅、文、商、住、居等產(chǎn)業(yè)的融合體系。

   5.接待超負荷：由于缺乏必要的管理措施，古城鎮(zhèn)旅游的火爆造成人滿為患，古城鎮(zhèn)超負荷接待，以至于人文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境遭到嚴重破壞。

   二、古鎮(zhèn)開發(fā)利用要點

   在大量實踐及相關(guān)總結(jié)的基礎(chǔ)上，古鎮(zhèn)開發(fā)利用的要點：

   1.強化功能：一定要從單一功能到復合功能。古鎮(zhèn)講究古香古色，古色是觀感，古香是體驗，加在一起才是古香古色，這就意味著復合型功能。

   2.突出主題：既然有文化主題，就要形成主題文化。這不是一句話反復說，文化主題是歷史上的資源，我們研究構(gòu)造什么樣的主題文化;主題文化是結(jié)合現(xiàn)有的市場，我們研究創(chuàng)造什么樣的主題文化，是兩層意思。

   3.追求異質(zhì)：比如湘江古鎮(zhèn)群，在凸顯了功能性和主體性的同時，也在不斷追求異質(zhì)性。提出“到靖港尋古、到喬口吃魚、到銅官玩陶、到新康看戲、到書堂覽書”的集群式發(fā)展思路。

   4.形成復合資源：有復合型資源，要形成鏈條式發(fā)展，需求鏈，產(chǎn)品鏈，服務(wù)鏈，延長產(chǎn)業(yè)鏈，擴大產(chǎn)業(yè)面，形成產(chǎn)業(yè)群，最終是這樣的局面。群體滿足了方方面面的利益，也培育了自己可持續(xù)發(fā)展的機制。

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