銘智旅游策劃在談及旅游景區(qū)的開發(fā)策劃思路方面帆闡述了如下觀點(diǎn)： 

　　一、旅游發(fā)展階段劃分 

　　中國旅游景區(qū)的發(fā)展階段做了提綱挈領(lǐng)式的總結(jié)，大致分為如下幾個(gè)階段： 

　　第一個(gè)階段：自然風(fēng)景觀光階段 

　　中國早期的旅游景區(qū)，多以自然景觀為主，鮮有人文景觀，在改革開放前，中國的景區(qū)幾乎都屬于此類。粗放現(xiàn)象十分嚴(yán)重。幾乎保持自然山水的原貌，無開發(fā)可言。 

　　第二個(gè)階段：微縮景區(qū)階段 

　　改革開放后，國人手頭稍稍開始寬松，但由于國家處于改革開放初期，全國的交通體系不完善不發(fā)達(dá)，要想到處去旅游，非常困難。于是乎，微縮景觀開始顯現(xiàn)，最早期的代表作是深圳的世界之窗、錦繡中華、廣州的世界大觀等。去到一個(gè)地方，等于看遍全球、全國。 

　　第三個(gè)階段：廟會(huì)燈會(huì)街會(huì)階段 

　　國民經(jīng)濟(jì)開始好轉(zhuǎn)，人民開始有了精神信仰，許多手頭有點(diǎn)錢的人就開始趕廟會(huì)、燈會(huì)和街會(huì)，中國的廟會(huì)燈會(huì)歷史悠久，以其深厚的傳統(tǒng)文化吸引著無數(shù)的國人，一些以寺廟宗教文化為載體的景區(qū)受到游客歡迎。坊間傳說，廟會(huì)燈會(huì)是中國旅游業(yè)永不過時(shí)、永不落幕的旅游形式。且很能聚集人氣，每一處的廟會(huì)燈會(huì)都是人山人海，非常熱鬧。 

　　第四個(gè)階段：游山玩水階段 

　　隨著國民經(jīng)濟(jì)的提升、文明程度的提高、生活方式的嬗變、交通體系的完善，中國人開始走出去，喜歡到處去看看、去走走，開闊眼界和視野，這個(gè)階段，中國的景區(qū)到了一個(gè)比較繁榮的階段，全國到處都在依托自然山水、人文資源構(gòu)建旅游景區(qū)。麗江古城、鳳凰古城、香格里拉、三清山、井岡山以及濱海旅游等等便受到追捧。 

　　第五個(gè)階段：游樂休閑 

　　這個(gè)階段， 國民開始注重游樂休閑，而不僅僅是觀光游覽，于是度假旅游、休閑旅游大行其道。游山玩水不如吃喝玩樂，吃喝玩樂不僅更吸引游客，而且能帶來更大的消費(fèi)。一個(gè)景區(qū)，必須要有一種狂歡方式，要為景區(qū)策劃一種特別的狂歡節(jié)，這既是游客需要的，也是景區(qū)需要的，狂歡節(jié)能最大限度地吸引人氣，增添氣氛，同時(shí)更能提升景區(qū)的知名度與影響力。 

　　第六個(gè)階段：體驗(yàn)生活 

    20世紀(jì)是信息世紀(jì)，21世紀(jì)是體驗(yàn)世紀(jì)，22世紀(jì)是生物世紀(jì)。到了當(dāng)今時(shí)代，人們開始轉(zhuǎn)向體驗(yàn)生活了，傳統(tǒng)的單一的觀光旅游已經(jīng)不再受寵，人們喜歡參與、喜歡互動(dòng)、喜歡體驗(yàn)各式各樣的生活方式，以體驗(yàn)為主題的特色景區(qū)成了熱門景區(qū)。 

　　游客分為三類：站客、坐客和睡客，像廣東清遠(yuǎn)就是站客多，因?yàn)榍暹h(yuǎn)大都是漂流景區(qū)，廣州及珠三角的人去清遠(yuǎn)漂流走了一圈就回來了。清遠(yuǎn)旅游做不大的主要原因之一是沒有把站客變坐客，沒有將坐客變睡客。只有讓顧客住下來，才能產(chǎn)生更大的消費(fèi)，體驗(yàn)式景區(qū)就能有效將站客變坐客，再變睡客。

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